项目简介

　　一、概况 　　“润地青云”项目由秦皇岛润地房地产开发有限公司开发，位于文化路以西，原耀华国投浮法玻璃公司(耀华新村二段)以东，光明路以北，占地面积13638.24平方米，建筑面积55198.64平方米。 　　项目由1栋23层观景高层、2栋30层观海高层、1栋3层临街商业组成，住宅户型面积40-118㎡，户户朝阳全明设计，共计544户，商业共计14间，面积84-112㎡。小区采用人车分流模式，配备了191个地下停车位。 　　周边配套齐全，医院、学校、超市、市场、银行、餐饮、娱乐一应俱全，有2路、8路、19路等公交线路，为出行带来诸多方便。 　　二、建筑细节 　　出入口采用台阶与无障碍坡道相结合，保证了通行的便利。 　　增加预算300余万元的4.5米挑高不计入公摊的精装入户大堂，奢华与典雅、大气与精致、高贵与艺术，浑然天成。营造的尊崇空间，视野敞亮，空间宽阔，器宇轩昂，每一寸空间均精心布置，每一个角落都精雕细琢。步入其间，油然而生一种优越感与满足感。 　　每一层电梯前室、走廊均精装，做工精致、材料考究，增加了预算1500余万元。从里到外都洋溢着浓郁的生活与艺术气息，让人感觉典雅、精致。具备优良采光，营造温馨的生活氛围，宾至如归的亲切，以及家庭所带来的祥和体验。为生活带来更多舒适便捷及带来更高品质的提升。 　　电梯采用世界电梯三大品牌之一的德国“蒂森克虏伯”品牌电梯，为业主提供更加快速、安全、舒适的体验。此项建筑细节增加预算100余万元。 　　楼栋外墙整体采用高科技防裂防掉落“柔性面砖外墙保温体系”，具有足够的柔韧性、透气性、与楼体有着最佳的相容性， 是目前较为先进的功能性与装饰性完美结合的外墙保温产品。此款外墙保温产品在秦皇岛市场来说也是比较少见的，此项建筑细节增加预算300余万元。 　　为了最大程度提高业主尊贵生活品质，不惜增加预算100余万元，全部户型采用豪宅配置的1.2米子母门。1.2米子母门是目前子母门中最合适用于家庭的产品，以更利于大件家具的搬放，为生活带来更多方便。 　　采用断桥铝门窗。具有节能、隔音、防噪、防尘、防水等功能，而且强度高不变型，免维护。虽然增加预算200余万元，但业主后期维护费用大大降低。 　　空调机位统一设置，美观大方。 　　室内水电线路一次到位，每种电器的使用位置都经过仔细考量，设置多组插座，虽然预算增加60元/平米，总体造价增加300余万元，但方便了业主的后期的使用，入住时无需再改动，更不必为家电的电源而烦心。 　　飘窗面向景色优美之处，开阔的视野和高度的室内外通透性，可充分满足业主的感观享受，提高建筑的艺术品味。主卧的飘窗更注重体现温馨宁静的居住环境和氛围。 　　“润地?青云”与同类商品房住宅项目相比，在造价方面增加700元/㎡，产品的高品位品质，生活细节体验的升级，都承载了业主的非凡生活品味。 　　三、园林景观 　　项目采用欧式景观风格的中庭景观作为小区的景观设计，采用新都市主义的规划原则，尊重城市文脉，建立舒适便捷的步行道路系统，并以步行的尺度来营造社区空间鼓励邻里交往。 　　将布置中心景观广场、园林绿化、喷泉叠水，形成一种泛公园式生活，使小区中心景观动感明快，富于风情韵味，感受到视觉冲击力和艺术感染力，打造唯美浪漫的居住环境，营造一种安静、舒适的休闲空间。 　　植物配置疏密适当，高低错落，形成一定层次感。以常绿树种做为“背景”，搭配不同花色的花灌木、观花、观叶及芳香物种、缀花草地，色彩丰富，将人与自然、建筑融为一体，密切了人与阳光、树木、水等自然因素的接触，使建筑与建筑、建筑与城市之间的关系更为协调。 　　小区独特设置了邻里交流广场和亲子乐园。邻里交流广场通过提供公共交流空间，集文化、娱乐、沟通交流为一体，增强了邻里间的交往，有利于形成邻里和谐，守望相助的社区氛围，进而使业主由于共同的社区氛围而形成和谐的生活氛围。 　　设置在景观带里的亲子乐园，强调父母孩子在情感沟通的基础上实现双方互动，使父母和孩子通过游戏的方式能够更好的沟通。同时可以帮助儿童在嬉戏时树立热爱生命、热爱自然的思想，充满知识性、趣味性、色彩丰富的设施，使孩子在娱乐中接受新鲜事物，调动发散思维。 　　四、户型设计 　　2栋30层观海高层8层以上就可以看到海景。 　　户型优点：格局方正，尺寸把握精良，布局合理私密性强，同时在空间上没有任何的浪费，南北通透、户户朝阳、明厨明卫、具备生活阳台和观景阳台、大面宽短进深、大景观落地窗另视野更开阔、转角飘窗、